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文章关键词：郑州限购外地人咋买房 购房者在购买特价房时，要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，如果开发商的资质不好，实力比较弱，那这样的楼盘出现烂尾的几率就比较大，购房者要慎买。5、有保险者可申请保单贷款

如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。因此，靠近马路的房子最好不要买。5、注意物业服务

好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

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很多购房者在收楼后惊奇的发现，原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。

具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。购房者心里要明白，不能被简单的年限所蒙蔽。而刚需购房者眼中面积在90到100平米的户型是优选，只是选大二居还是小三居着实纠结。

这一点非常重要，很多人不注意间却容易忘记！

不少人可能会认为，付完款卖完房就完事了，购房发票也没什么用处了。3、特价陷阱

年底购房时，特价房优惠是常见的营销手段之一了。5

买房追求一步到位

年轻人在买房时，都想着置业就最好一步到位，贷款也常常选择较短的年限，希望早点还完贷款，结果却反而让自己在年轻的时候就被房价压的脱不开身，给自己造成了不小的经济压力。购房合同一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

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进门不见镜子

开门对镜子犯煞，对主人健康不利，心理学上讲晚上回家，没有开灯对着镜子会把自己吓坏，比如一些老人，夜起经常被自己吓病。哪些因素影响贷款年限？

1、房龄

这一点主要是针对二手房的，有的银行规定，二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。1、底层住房

没有入住过底楼的购房者可能会觉得，底楼能够好的感受到小区的绿化，居住环境很好，但其实底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。暖气片内有气体，通常表现为几片不热几片热，或者是是暖气片里会发出水流的声音。大家在浏览二手房网站的时候，往往会发现很多房子的价格明显低于市场价，觉得非常划算。

依据人民法院2000年下发的[2000]26号文件的有关规定和相关的法律。二手房这些问题都已经尘埃落定。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，会让困成狗的你痛不欲生。

如果主卫没有窗户的话，那就一定要安上换气扇，这样也能有效的将异味排出室外。因此，小编特意整理出一篇刚需买房指南，让您在买房的路上更加得心应手，轻松买房。近年来，全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷，所以购房者要特别注意这一点，开发商是以销售房子为目的的，不少开发商为了将房子卖出去，采用了非常多的手段，大家购买精装房不能以看到的样板房为准。注意事项8、记得办理解除抵押手续

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

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。另外每个地区的特征不一样，买房子还要结合当地的实际情况来看，想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫，当媒体上或生活中发现有房企破产、合并重组等新闻报道，这就是购房者购买房屋的好时机了。

昨天有媒体报道，黄光裕及妻子杜鹃买下了位于纽约东76大街7号的一座联排别墅，价值4150万美元。没有房屋产权证，户主就不算拥有这套住房。在看房的时候，大家不妨把这些将特点记下来，回家后也好和家人商量。非京籍要满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。还是要注意一些方面的问题哦。

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中国银行个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。明确居间服务费支付方明确居间服务费支付方曾有过因为居间服务费约定不明晰而导致的纠纷。确保产权的合法性和真实性购房者可到房管局对房产证的真伪进行验证。